Wat zijn de kosten van een woningafbraak?

Als je eraan denkt om een huis af te breken, wil je natuurlijk graag weten wat dat zoal met zich meebrengt. Want je laat niet elke dag een gebouw tegen de grond gaan. En hoewel het idee simpel lijkt, “trek het plat en we beginnen opnieuw”, zijn er wel wat dingen om rekening mee te houden. Zowel praktisch als financieel. Een woning afbreken, wat kost dat nu eigenlijk allemaal? We zetten het voor je op een rijtje, helder en zonder gedoe.

Eerst: de papieren kant van woningafbraak

Je kan niet zomaar beginnen met slopen, zelfs niet als het om je eigen woning gaat. Meestal heb je een sloopvergunning nodig. In sommige gevallen volstaat een melding, maar dat hangt af van waar je woont en wat je plannen zijn nadien.

Zo’n aanvraag brengt meestal wat administratie met zich mee en kan je ook enkele honderden euro’s kosten. En als je woning in een drukke buurt ligt of grenst aan andere gebouwen, kan het zijn dat er ook een veiligheidscoördinator ingeschakeld moet worden. Dat is iemand die alles in goeie banen leidt op de werf, en ook dat moet je in de kosten meerekenen.

Asbest in je woning: een onzichtbare spelbreker

Woningen die gebouwd zijn vóór 2001 bevatten vaak nog asbest. Je ziet het niet meteen, maar het kan in het dak, de leidingen of zelfs de vloer zitten. En dan kan je niet zomaar de sloophamer bovenhalen.

Eerst moet er een asbestattest opgemaakt worden door een erkende inspecteur. Wordt er effectief asbest gevonden, dan moet dat professioneel verwijderd worden, en daar hangt uiteraard een prijskaartje aan vast. Afhankelijk van de hoeveelheid en de moeilijkheidsgraad kan dat vrij duur uitvallen.

De prijs van sloopwerk: wat gebeurt er precies?

Zodra alles administratief in orde is, begint het zichtbare werk. Het dak gaat eraf, de muren vallen, en voor je het weet ligt alles in puin. Maar ook hier geldt: elke woning is anders.

Een eenvoudige bungalow is iets heel anders dan een stevig gebouwd herenhuis. Hoe groter en complexer het gebouw, hoe meer werk, en dus hoe hoger de kost. Daarnaast speelt ook de bereikbaarheid een rol. Als we er niet makkelijk bij kunnen met machines of containers, duurt het langer en kost het meer.

Extra afbraak kosten: al dat sloopafval moet natuurlijk weg

Na het slopen  blijft er uiteraard een berg sloopafval achter. Steen, hout, glas, isolatie... en dat moet allemaal op een correcte manier gesorteerd, afgevoerd en verwerkt worden.

Daar komen vaak meerdere containers aan te pas. Materialen die nog hergebruikt kunnen worden, worden apart gehouden.  Wat niet bruikbaar is, gaat naar het stort. De kosten hangen dus sterk af van hoeveel afval er is, én van welk type.

Bij Stroeckx nemen we die afvoer altijd mee in onze prijsberekening, zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.

Soms zijn er onverwachte kosten

Niet elke kost kan je op voorhand exact voorspellen. Misschien moet er nog een oude mazouttank verwijderd worden. Of staat er een boom die in de weg zit. Of blijkt dat de nutsvoorzieningen nog actief zijn, en dus eerst afgesloten moeten worden.

Dat soort zaken komen we vaak pas ter plaatse tegen. Daarom doen we altijd een grondige controle voor we aan de werken beginnen, zodat je meteen een volledig overzicht hebt. Geen halve verhalen, daar houden wij ook niet van.

Afbraakwerken Stroeckx voor een duidelijk kostenplaatje

Als je overweegt om een woning te af te breken, loont het echt om je goed te informeren. Een duidelijk beeld van de kosten helpt je om later geen onnodige kopzorgen te hebben.

Bij Afbraakwerken Stroeckx zorgen we voor een aanpak op maat. Geen standaardprijzen, maar een correcte inschatting gebaseerd op jouw situatie. We komen langs, bespreken wat er moet gebeuren en bezorgen je een eerlijke offerte, zonder verrassingen achteraf.

Heb je plannen of gewoon wat twijfels? Neem contact op of vraag je gratis offerte aan. Dan kijken we samen wat mogelijk is.